这5个常识问题，会计出错，小心有税务风险
来源：www.dgclkj.cn 发布时间：2019-12-24 14:53:14 阅读： 次
1、两人合租住房，住房租金支出个人所得税专项附加扣除应怎么操作？
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十九条，住房租金支出由签订租赁合同的承租人扣除。所以合租租房的个人，若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。纳税人享受住房租金专项附加扣除，应当通过远程办税端或电子模板填报《个人所得税专项附加扣除信息表》，在月度预扣预缴时报送给扣缴义务人或者年度终了后报送给主管税务机关，完整录入主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码或者出租方单位名称及纳税人识别号（社会统一信用代码）、租赁起止时间等信息（纳税人有配偶的，填写配偶姓名、身份证件类型及号码等信息），即可享受住房租金专项附加扣除。注意留存扣缴义务人签章的《个人所得税专项附加扣除信息表》纸质件，同时将住房租赁合同或协议等资料留存备查。
2、农产品批发市场的土地使用税可以享受哪些优惠？
根据《财政部 税务总局关于继续实行农产品批发市场 农贸市场房产税 城镇土地使用税优惠政策的通知》（财税〔2019〕12号）第一条规定，自2019年1月1日至2021年12月31日，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租，下同）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税。对同时经营其他产品的农产品批发市场和农贸市场使用的房产、土地，按其他产品与农产品交易场地面积的比例确定征免房产税和城镇土地使用税。
3、个人购买了一辆汽车，到哪里申报缴纳车辆购置税？
根据《国家税务总局关于车辆购置税征收管理有关事项的公告》（国家税务总局公告2019年第26号）：购置应税车辆的纳税人，应当到下列地点申报纳税：一、需要办理车辆登记的，向车辆登记地的主管税务机关申报纳税； 二、不需要办理车辆登记的，单位纳税人向其机构所在地的主管税务机关申报纳税，个人纳税人向其户籍所在地或者经常居住地的主管税务机关申报纳税。
4、一般纳税人出租设备收取租金，可以选择简易计税吗？
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（六）项规定，在纳入营改增试点之日前取得的有形动产为标的物提供的经营租赁服务以及纳入营改增试点之日前签订的尚未执行完毕的有形动产租赁合同，一般纳税人可以选择适用简易计税方法，按照3%的征收率计算缴纳增值税。
5、公司转让金融商品，怎么计算增值税销售额？
根据《关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件2第一条第（三）款第3项规定，金融商品转让，按照卖出价扣除买入价后的余额为销售额。转让金融商品出现的正负差，按盈亏相抵后的余额为销售额。若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转入下一个会计年度。金融商品的买入价，可以选择按照加权平均法或者移动加权平均法进行核算，选择后36个月内不得变更。
